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在我們生活的過程中，有時候我們需要進行一些住宅維修或改善工程，以提升居住品質或維持良好的房屋狀態。然而，這些工程所需的費用有時可能超出我們的預算，這時就可以考慮申請房屋增貸。

房屋增貸是指將現有房屋作為擔保物，向銀行或金融機構借款的方式，以支付住宅維修和改善的費用。這種貸款形式有很多優勢，首先是利率相對較低。由於房屋作為擔保，銀行通常願意提供較低的利率，這樣能夠減輕負擔並節省利息支出。

其次，房屋增貸還具有較長的還款期限。相較於其他類型的貸款，如個人貸款或信用卡貸款，房屋增貸的還款期限通常更長，可以分攤負擔，減少壓力。而且，部分國家還提供相關的減稅優惠政策，使得房屋增貸更具吸引力。

然而，申請房屋增貸也需要注意一些事項。首先，要確保自己的還款能力，不要超過自己的負擔範圍。其次，應該優先考慮必要的維修和改善項目，避免因為過度消費而陷入債務困境。此外，應該仔細評估不同銀行或金融機構的利率和條件，選擇最適合的貸款方案。

總結來說，房屋增貸是一種解決住宅維修和改善需求的有效途徑。它不僅可以提供所需的資金，還具有較低的利率和長的還款期限，使得居民能夠更輕鬆地進行必要的維修和改善工程。然而，申請者需要謹慎評估自身經濟狀況和項目需求，以確保房屋增貸的貸款計劃符合自己的實際情況。

房子借貸利率

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房貸是許多人實現置產夢想的途徑，因此選擇合適的房貸利率非常重要。對於貸款人來說，房貸利率直接影響到還款金額和財務負擔，因此應該謹慎評估各種選擇。

首先，當談到房貸利率時，可供選擇的選項非常多。不同的銀行和金融機構提供各種不同的利率方案，包括固定利率、浮動利率和混合利率等。固定利率意味著整個貸款期間內利率保持不變，讓您在還款過程中能夠確保穩定的負擔。浮動利率則根據市場狀況而上下浮動，使您可能在市場利率下降時獲得更大的優惠。而混合利率結合了固定利率和浮動利率的特點，可以提供更大的彈性。

其次，應該考慮利率的長期變化。不同的經濟環境可能導致利率上升或下降，因此應該根據自己的財務狀況和風險承受能力來選擇利率方案。如果您認為未來利率可能上升，則固定利率可能是一個更好的選擇，以避免未來房貸負擔加重。相反，如果您預期利率可能下降，則浮動利率可能提供更大的利益。

最後，應該仔細評估不同銀行和金融機構之間的利率優勢。利率並不是唯一的考量因素，還應該考慮其他貸款條件，如還款期限、政府補助和貸款手續費。比較不同選項的綜合成本，可以幫助您做出最明智的決策。

總之，選擇合適的房貸利率是實現置產夢想的重要一步。根據自己的財務需求、風險承受能力和市場狀況，選擇適合的利率方案可以為您提供更好的還款體驗和更經濟的負擔。記住，謹慎評估各種選擇，找到最適合您的利率方案，讓您的夢想成真。

房屋抵押貸款年齡限制

生活中心／楊惟甯報導

職場上，好老闆難遇，慣老闆卻是滿街有！人力銀行今（14）日揭密慣老闆常用手法，以及公司高層經常講的10大「驚語」，讓不少社畜瞬間爆共鳴。其中「共體時艱」4字，更是碾壓群雄，成為上班族最痛恨聽到的第一名。

▲示意圖／資料照

1111人力銀行今日公布「職場慣老闆手法大揭密調查」，發現最讓人無法忍受的6種管理風格，分別為「情緒不佳／喜怒無常」、「言語刻意貶抑員工價值／PUA」、「對待員工雙重標準」、「沒肩膀／遇事就推給下屬承擔」、「哭窮公司沒賺錢」，以及「一味討好高層／不關心團隊工作氛圍」。

另外，有高達8成9的上班族曾在工作場合遇到慣老闆，其中「一人當多人用／不能讓員工閒置」58.2%、「被指派做非份內工作的雜事」54.9%、「情緒暴力／咆哮員工」45%、「不給加班費／責任制」39.5%、「偏袒特定員工／差別待遇」38.4%、「要求假日必須接手機回訊息」37.3%、「推拖公司不賺錢加薪有困難」34%、「情緒勒索提出不合理的要求」32.9%、「工作內容與面試完全不符」31.8%，以及「請假被刁難酸言酸語」29.6%。

至於最討厭聽到的慣老闆「黑話」，前10名為「年輕人不要太計較薪水」32.7%、「這樣還好吧，別人都可以接受」33.9%、「為什麼你都準時下班呢」35.9%、「你開的薪水高於市場行情」37.3%、「這個位罝是責任制，沒有加班費」38.8%、「不爽不要做啊」39.8%、「我年輕時也是這樣苦過來的」47.5%、「讓你做是給你機會學習」48.1%、「你怎麼連這個也不懂」48.5%，第一名則是「景氣不好，希望大家共體時艱」，有高達52.4%的上班族坦言聽到瞬間惱火。

但是否因此萌生離職念頭？有43.9%主動離職、40.7%想離職但還是留下來、14.5%被迫離職、0.9%不想離職。令人感到意外的是，即便遇到慣老闆，仍有14.4%會選擇繼續待在原職位，選擇忍耐的人平均長達9個月5天才會提離職。調查也指出，平均加薪1萬1780元才會願意繼續忍受慣老闆，但另有27.1%表示即使加薪也不願意忍受。

為了解職場霸凌的現況，1111人力銀行特設計「職場慣老闆手法大揭密調查」問卷，針對1111人力銀行的求職會員進行隨機抽樣調查，調查期間自2024年5月27日至6月12日，有效樣本數1128份，信心水準95%，誤差值為正負2.92個百分點。